株式会社M’s Collection

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⼊居者募集: 各種不動産ポータルサイトや弊社HPにて広告掲載を行い、入居者を募集します。物件の特徴をアピールできるよう、きれいな写真や充実させた物件情報を掲載します。
⼊居者管理: 入居者から家賃を回収し、オーナー様へ確実に送金いたします。また、定期報告書を作成し、滞納者への督促対応も行います。
トラブル対応: 入居者からのご相談やトラブルにも対応いたします。生活騒音や不正・迷惑駐車、物件の設備トラブルも迅速に対応いたします。

⼊居者募集: 周辺市場調査

資料査定

情報誌発刊地各種宣伝広告

⼊居斡旋
賃貸借契約: ⼊居者審査(保証⼈への確認)

契約の締結(契約の代⾏)

⼊居者教育(⼊居⼿引きの配布・説明)
⼊居: 家賃集⾦・家主への家賃送⾦

明細書送付・定期巡回

家賃滞納者への督促業務

⼊⾦管理・報告業務

契約更新業務

家賃改定業務

⼊居者のクレーム処理業務

滞納した場合の家賃等⽴て替え業務
退去: 解約⼿続き

敷⾦精算業務

退去処理
(件室、電気・ガス・⽔道の検針)
リフォーム: 室内補修に必要な⼯事の発注

税務相談

契約内容	集客・募集プラン	管理委託プラン	サブリースプラン
募集業務	〇	〇	〇
契約業務	〇	〇	〇
更新業務	〇	〇	〇
礼⾦	オーナー様取得	オーナー様取得	ご⼊⾦は有りません
敷⾦	オーナー様お預り	オーナー様お預り	弊社預り
⼊居後トラブル対応	〇	〇	〇
巡回管理(⽉1回以上)	×	〇	〇
共有部分の清掃⼿配・点検業務	×	〇	〇
家賃集⾦代⾏	×	〇	〇
滞納家賃の督促	×	〇	〇
退去⽴会い	〇	〇	〇
内装・クリーニング⼿配	〇	〇	〇
敷⾦精算業務	〇	〇	〇
滞納家賃の⽴替え払い	×	×	〇
空室の家賃⽀払	×	×	〇
設備の保守点検⼿配	〇	〇	〇
除草、樹⽊の剪定⼿配	〇	〇	〇
その他の法定点検⼿配	〇	〇	〇
募集業務委託料	賃料の1ヶ⽉分	賃料の1ヶ⽉分	賃料の1ヶ⽉分
更新料	⼊居者より取得分の50%	⼊居者より取得分の50%	ご⼊⾦は有りません
管理委託or家賃保証料	無し	3～5%	10%

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